我的位置: 首页 > 财税法 > 财税纠纷 >

房产契税应该如何计算?省了多少钱?房产契税税率是什么?

法务网 2022-11-25 17:16:58

首套房面积为140平方米以上的,从3%减按1.5%的税率征收契税;二套房契税则从3%降为1-2%不等。不过,二套房优惠政策。房地产契税优惠新政来了,将带来哪些福利?现在购房能省多少钱?小编给你算笔账。

房产契税税率

一、契税税率

1、对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。

2、对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房。

二、房产契税应该如何计算?省了多少钱?

举例:

从直接影响看,房地产政策继续宽松,有利于非一线城市楼市去库存。从政策的直接影响看,其中契税主要影响改善需求,在过去的政策中,大部分城市针对首套房有不同程度的减免,140或144平米以上及二套全部安装3%收取。

这种情况下,举例来说,假如小编要买一套改善性住房,如果在90平米以内,如果总价在200万,在过去需要交纳6万契税、现在新政策后只需要缴纳2万。

如果面积在90平米以上则以前需要缴纳6万,新政后只需要4万。

三、首套房契税的计算方法

(一)应纳税额的计算公式为

新房应纳税额=计税依据乘以税率

二手房应纳税额=二手房税率乘以房地产评估价

(二)衡量标准

一般情况而言有下面几个分类:90平米以下的是一个征收标准,90-144平米之间的是一个标准,144平米以上的是一个标准。如果是二套房或是三套房这不会享有优惠政策,而且首套房的契税税率一般是在3%~5%的调整幅度内变动。各地根据实际情况来具体征收。

四、第二套房契税各类型房屋均价低于各区的房管局市场指导价的收费标准为:

(1)面积小于90平米买方首套房子契税:评估价格的1%;

(2)面积大于90小于144平米买方首套契税为:评估价格的1.5%;

(3)高于该区的市场指导价格,面积大于或等于144平米,买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税:评估价格的3%。

该作品系作者结合新闻时事、法律法规及互联网相关知识整合,作品内图片源于网络。仅供交流学习,若侵犯到您的权益,烦请联系客服告知,我们核实后将立即删除。 标签: 劳务费税率 普通发票税 稿费税率 地税税率

最近更新

房产契税应该如何计算?省了多少钱?房产契税税率是什么? 首套房面积为140平方米以上的,从3%减按1 5%的税率征收契税;二套...
个人所得税累进税率表 税率表2022年完整版个人所得税 最新个人所得税的起征点为五千元,也就是说每月工资在五千元以下的...
普通发票是免税的吗?普通发票与增值税专业发票的区别 普通发票税率是多少? 普通发票税率是3%、6%、10%、16%,对于小规模纳税人和一般纳税人都...
使用超额累进税率的计算方法是什么?个人所得税最新税率表 个人所得税税率的个税起征点在2011年提升为3500元,工资个税的计算...
稿费税率应纳所得税的计算方式是什么?稿费的个人所得税怎么算? 一、稿费的个人所得税怎么算稿费的个人所得税计算公式为:1 每次收...
首套房产契税怎么交?首套房产契税能退吗?首套房产契税税率是多少? 首套房产面积在90平米以下的,契税税率是1%,面积在90平米以上的,...
增值税税率有几种?相关的法律依据是什么?餐饮业发票税率是多少? 依法纳税是每个公民应尽的义务,纳税对象既包括了普通公民也包括了...
我国现行宪法共有几部宪法修正案?其法律依据是什么? 我国现行宪法有几个修正案我国现行宪法一共有五个修正案。修正时间...
我国现行法律是什么法?我国现行法律是什么的法律依据 我国现行法律是什么法我国现行宪法是1982年宪法。现行《宪法》历经1...
我国现行宪法是哪年颁布的?其法律依据是什么? 我国现行宪法是哪年颁布的我国现行宪法是1982年颁布的。现行《宪法...
我国宪法的第一条是什么?我国现行宪法在哪一年颁行的? 我国现行宪法是哪年颁布的我国现行宪法是1982年颁布的。现行《宪法...
宪法宣誓的法律依据是什么?宪法宣誓是哪一年写入我国宪法的? 宪法宣誓在哪一年写入宪法宪法宣誓在2018年写入我国宪法。2018年2月...
最高人民法院在我国的人民法院的地位 我国的最高审判机关是什么机关? 我国最高审判机关是什么机关根据我国宪法的规定,最高人民法院是我...
宪法主要规定了哪些内容?我国宪法是哪一年制定实施的? 宪法哪年制定并实施的我国宪法是1954年制定并实施的。规定了中华人...
政审不合格有哪些情况?政审不合格会通知本人吗?政审三代是指哪三代? 我们在考公务员或事业单位、征兵等等,都是需要进行政审的,而且还...
股东大会的种类有哪些?法定大会是什么?股东大会的概念是什么? 股东大会的概念股东大会是公司的最高权利机关,它由全体股东组成,...
股东变更登记怎么登记?股东股权变更办理登记的程序是怎样的? 股东股权变更怎么登记?股东股权变更应经下列程序办理登记:1、到原...
什么是股东贷款?股东贷款还款方式有哪些?贷款利率是多少? 贷款业务在现代社会是一个十分常见的业务类型的,对于贷款是有着很...
股东大会议事规定的内容有哪些?股东大会议事规则是什么? 股东大会议事规则股东大会是公司的最高权利机关,它由全体股东组成...
主动离职领取失业金的办法 主动离职无法领取失业金,失业保险金是为失业人员处于失业期间的一...
房屋出租争议怎么解决 房屋出租争议的解决方法可由双方当事人协商处理,协商无效的可向人...
敲诈勒索罪 3、主体要件,本罪的主体为一般主体。凡达到法定刑事责任年龄且具有...
汇票 1 汇票的概念。汇票是由出票人签发的,委托付款人在见票时或在指定...
网络暴力 网络暴力是指网民在网络上的暴力行为,是社会暴力在网络上的延伸。...
注册资本 注册资本也叫法定资本,是公司制企业章程规定的全体股东或发起人认...
双十一退货率是多少 我国双11是一个购物节日,对于大量的消费者进行购买过程当中随之而...
劳动仲裁 劳动仲裁是指由劳动争议仲裁委员会对当事人申请仲裁的劳动争议居中...
交通肇事罪 交通肇事罪,是指违反交通管理法规,发生重大交通事故,致人重伤、...
教师绩效工资 (九)学校统一停课考试的学科,任课教师出考卷每套(包括标准答案、评...
食品安全 食品安全(foodsafety)指食品无毒、无害,符合应当有的营养要求,对...

律师最新回复

  • 2022-08-30 09:48:22

    高楼住宅玻璃炸裂应该找谁处理

    回复:可以建议您先找一下物业,由物业处置

  • 2022-11-14 09:48:30

    退休职工涨工资最新消息 退休人员涨工资注意事项有哪些?

  • 2022-11-17 17:08:56

    跳跳糖是毒品吗?

  • 2022-11-18 11:21:04

    建筑劳务公司是什么意思

  • 2022-11-18 12:16:14

    民事权利包括哪些

我是律师

律师入驻

 

律所合作请联系客服

服务时间 9:00-18:00

名律网公众号

案源信息早知道

名律网APP

快捷回复咨询

友情链接:

京ICP备2022018928号-30        投诉举报:315 541 185@qq.com

Powered by 名律网 Copyright © 名律网版权所有