我的位置: 首页 > 财税法 > 财税纠纷 >

等额本金和等额本息的区别是什么?等额本金和等额本息的适合人群都是哪些?

法制网 2022-11-22 16:07:45

一、等额本金和等额本息的区别

1、等额本金的特点

每月的还款额不同,呈现逐月递减的状态;它是将贷款本金按还款的总月数均分,再加上上期剩余本金的利息,这样就形成月还款额,所以等额本金法第一个月的还款额最多,然后逐月减少,越还越少。

2、等额本息的特点

每月的还款额相同,从本质上来说是本金所占比例逐月递增,利息所占比例逐月递减,月还款数不变,即在月供“本金与利息”的分配比例中,前半段时期所还的利息比例大、本金比例小,还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。

也就是说,在等额本息还款的方式下,随着贷款剩余的本金的逐渐减少,利息的比例逐渐减少。而等额本金还款的方式里面,每月还款的本金数目一直不变,但是利息逐渐变少,每月还款的数额就越来越少。

二、等额本金和等额本息的适合人群

1、等额本金适合的人群

等额本金法因为在前期的还款额度较大,而后逐月递减,所以比较适合在前段时间还款能力强的贷款人,当然一些年纪稍微大一点的人也比较适合这种方式,因为随着年龄增大或退休,收入可能会减少。

2、等额本息适合的人群

等额本息每月的还款额度相同,所以比较适宜有正常开支计划的家庭,特别是年青人,而且随着年龄增大或职位升迁,收入会增加,生活水平自然会上升;如果这类人选择本金法的话,前期压力会非常大。

三、等额本金和等额本息的利弊

1、等额本金的利弊

等额本金贷款采用的是简单利率方式计算利息。在每期还款的结算时刻,它只对剩余的本金(贷款余额)计息,也就是说未支付的贷款利息不与未支付的贷款余额一起作利息计算,而只有本金才作利息计算。

2、等额本息的利弊

等额本息贷款采用的是复合利率计算。在每期还款的结算时刻,剩余本金所产生的利息要和剩余的本金(贷款余额)一起被计息,也就是说未付的利息也要计息,这好像比“利滚利”还要厉害。在国外,它是公认的适合放贷人利益的贷款方式。

对于借款人来讲,管理好自己的贷款是一项非常重要的理财项目。所以重要的是根据自己的经济收入来制定财务目标和还款计划,而不是一定要比等额本金贷款节省利息。而等额本息贷款加上额外还款方法能够帮助借款人灵活的理财。

四、等额本金和等额本息的五条原则

等额本金:本金保持相同,利息逐月递减,月还款数递减;等额本息:本金逐月递增,利息逐月递减,月还款数不变。既然同样情况下等额本金法还的利息少,是不是就要首选等额本金的还款方式呢?答案是不一定的,掌握以下五条原则,选择合适的还款方式才是最重要的。

1、生活幸福感:刚开始还款时,等额本金方式每月的还款额比较高,还款压力比等额本息大,因此,要考虑个人的承受能力。从女性生活的角度来看,今天的幸福感比多还的几万元重要,建议在还款初期不要给自己太大的压力;

2、考虑货币的时间价值:等额本金方式意味着更高的“首付款”——前期还款额高,早期负担重;等额本息则有更高的财务杠杆,用更少的钱翘起了更大规模的资产;

3、考虑是否要出售房产:如果房产打算短期(在等额本息总还款额少于等额本金的时间区间内)持有,升值变现后往往等额本息还款法的投资收益率更高;

4、考虑开始还款时的年纪:如果你40岁,今后的十几年间,随着年龄增长收入会进入下行区间,等额本金还款符合收入曲线的变化规律。如果你20岁,到40岁之前收入曲线向上,就没必要给今天的自己太大压力;

5、考虑是否提前还款:如果提前还款,等额本金前期还的本金多、利息支出少,显然更划算。

该作品系作者结合新闻时事、法律法规及互联网相关知识整合,作品内图片源于网络。仅供交流学习,若侵犯到您的权益,烦请联系客服告知,我们核实后将立即删除。 标签: 等额本息 等额本金 计算公式 还款计划

最近更新

等额本金和等额本息的区别是什么?等额本金和等额本息的适合人群都是哪些? 一、等额本金和等额本息的区别1、等额本金的特点每月的还款额不同,...
等额本息和等额本金哪个划算?等额本息和等额本金的区别包括哪些? 一、等额本息和等额本金哪个划算相对来讲等额本金比等额本息要划算...
等额本金和等额本息的区别 等额本金和等额本息的利弊是什么? 一、等额本金和等额本息的区别1、等额本金的特点每月的还款额不同,...
等额本金与等额本金哪个还款压力大?什么是等额本金和等额本息? 什么是等额本金和等额本息?等额本息还款是指每月的还款额相同,在月...
退伍军人无息贷款的申请条件和流程是什么?退伍军人无息贷款条件有哪些? 退伍军人无息贷款的申请条件和流程是什么?其实,退伍军人无息贷款也...
小额贷款逾期了怎么办?什么是银行小额贷款?银行小额贷款需要什么条件? 银行小额贷款的利息较低,因此很多资金困难的人会选择办理银行个人...
去澳大利亚留学怎么办贷款?办理澳大利亚留学贷款申请材料有哪些? 去澳大利亚留学怎么办贷款?澳大利亚留学费用虽说要比西方国家留学费...
天津贷款买车流程是怎样的?天津贷款买车步骤有哪些? 天津贷款买车步骤有哪些天津贷款买车流程如下:1、借款人提出申请借...
民间小额贷款利率多少?小额贷款公司的贷款一般在多长时间? 民间小额贷款利率多少下限为人民银行公布的贷款基准利率的0 9倍,...
汽车抵押贷款准备资料有哪些?银行车辆抵押贷款条件是什么? 银行提供各种抵押贷款的业务,供人们在经济周转困难的时候申请,减...
2022年建设工程监理规范最新版 2022年建设工程监理规范最新版相关部门已经出台,建设工程关系着公...
工商银行办理一手房二手房个人住房贷款条件及资料有哪些?具体操作流程是什么? 买房贷款不用东奔西走,在工商银行办理商业住房贷款,达到所需条件...
邮政储蓄银行贷款业务解决了很多小微企业的贷款难题 邮政储蓄贷款业务到底有哪些? 邮政储蓄贷款业务有很多,随着邮政储蓄银行贷款业务开办,解决了许...
农业银行助学贷款申请流程是怎样的?农业银行助学贷款申请条件有哪些? 农业银行助学贷款是国家资助贫困学生完成学业的一项商业贷款。农业...
工商银行车贷概述是什么?工商银行车贷产品有哪些?申请材料有哪些? 工商银行车贷概述工商银行汽车贷款有个人自用车贷款和个人商用车贷...
邮政储蓄的贷款需要哪些条件?银行无抵押个人贷款又称什么? 银行无抵押个人贷款银行无抵押个人贷款,又称无担保贷款,或者是信...
民间小额贷款利率多少?小额贷款公司的贷款一般在多长时间? 民间小额贷款利率多少下限为人民银行公布的贷款基准利率的0 9倍,...
银行车辆抵押贷款条件是什么?汽车抵押贷款准备资料有哪些? 银行提供各种抵押贷款的业务,供人们在经济周转困难的时候申请,减...
如何查询个人信用记录?个人信用记录的两类情况有哪些? 每一个人都会有自己的个人信用记录,一旦你在金融方面有一定的经济...
渣打银行小额贷款条件是什么?渣打银行小额贷款注意事项是什么? 渣打银行小额贷款占领了大部分小额贷款领域,作为外资银行的渣打银...
农业银行消费贷款概述是什么?农业银行消费贷款产品介绍有哪些? 一、农业银行消费贷款概述农业银行消费贷款又称农业银行个人综合消...
退伍军人创业贷款条件与流程是什么?退伍军人创业优惠政策有哪些? 退伍军人创业优惠政策对于退伍军人来说转业是离开部队后最重要的事...
贷款卡的发放与管理是怎样的?贷款卡年检需要哪些资料? 贷款卡年检需要哪些资料贷款卡年检要求:贷款卡年审仍实行滚动年审...
生源地助学贷款如何还款?生源地贷款怎么登录?生源地贷款的方法和步骤? 现在国家为了提高全国人民的文化程度,对人民的教育力度是大大增加...
民生银行信用卡贷款怎么贷?信用卡先消费再还款属于什么贷款? 民生银行信用卡贷款怎么贷?现在每个人手上都有几张信用卡,如果用民...
经营贷款指的是什么?工商银行有什么贷款业务?消费贷款是指什么? 工商银行有什么贷款业务一、住房贷款1、住房公积金(组合)贷款住房公...
创业基金贷款的申请条件有哪些?创业基金贷款的申请流程是怎么样的? 创业基金贷款的申请条件有哪些?创业基金贷款的申请流程是怎么样的?...
汽车抵押贷款是什么?汽车抵押贷款流程是什么样的? 我国的有车一族是越来越多,不管是贷款的还是全款买的,几乎可以说...
如果需要的话担保人又有什么条件呢?贷款公积金需不需要有保证人呢? 很多企业单位现在都会给自己的员工提供公积金贷款,这也是为了员工...
无抵押无担保贷款个人申请条件是什么?北京无抵押无担保贷款指的是什么? 无抵押无担保贷款,又称无担保贷款,或者是信用贷款。主要面向有稳...

律师最新回复

  • 2022-08-30 09:48:22

    高楼住宅玻璃炸裂应该找谁处理

    回复:可以建议您先找一下物业,由物业处置

  • 2022-11-14 09:48:30

    退休职工涨工资最新消息 退休人员涨工资注意事项有哪些?

  • 2022-11-17 17:08:56

    跳跳糖是毒品吗?

  • 2022-11-18 11:21:04

    建筑劳务公司是什么意思

  • 2022-11-18 12:16:14

    民事权利包括哪些

我是律师

律师入驻

 

律所合作请联系客服

服务时间 9:00-18:00

名律网公众号

案源信息早知道

名律网APP

快捷回复咨询

友情链接:

京ICP备2022018928号-30        投诉举报:315 541 185@qq.com

Powered by 名律网 Copyright © 名律网版权所有